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美國總統候選人特朗普:三歲學做地產生意破產后賺回數十億美金家產

來源: 楚天金報  2016-10-28 16:39

楚天金報訊 昨日,美國共和黨總統候選人唐納德·特朗普(DonaldTrump)參加美國大選前的第三場辯論,與希拉里·克林頓再次交鋒。這 位其貌不揚、身材魁梧的紐約富商今年70歲,特朗普曾在短短20年里,從擁有萬貫家財的年輕富翁,變成背負9億美元債務的窮光蛋,再變成坐擁數十億家產的 巨富。最窮時,他感嘆紐約大街上的流浪漢都比自己強;最富時,他在紐約擁有無數大小建筑。典型富二代的特朗普對外不斷自稱擁有超過100億美元的資產。然 而福布斯富豪榜認為他身家約為45億美元,全球排名324位。

三歲學做房地產生意

1946年6月14日,唐納德-約翰-特朗普(Donald John Trump)出生于美國紐約皇后區。如今他是特朗普集團董事長及總裁,也是特朗普娛樂公司的創始人,在全世界經營房地產、賭場和飯店。特朗普的母親為蘇格 蘭移民,父親弗雷德-特朗普,美國地產開發商。1927年,時年22歲的弗雷德進軍房地產業,建立起Elizabeth Trump &Son Co.,在紐約興建并經營公寓,供中產階級租賃或購買。

特朗普天生就是個房地產商人。由于他父親是紐約郊區的房地產開發商,他從小就很了解房地產業。他說他三歲時就開始從父親與客戶的談判中學習房地產,十歲時已經知道怎樣蓋房子了。

特朗普在家中5個孩子中排行老四,13歲進入紐約軍事學院,成績優異。1968年,畢業于賓夕法尼亞大學沃頓商學院,獲得經濟學學士學位。這可是是美國第一所大學商學院,也是世界上歷史最悠久學術聲譽首屈一指的商學院!足以看出特朗普學習很好,也很努力。

在美國大選中,特朗普說道他創業寫書等等功績,這并不完全是吹的。他的第一本自傳《做生意的藝術》是每個生意人的“圣經”,賣出了300多萬本,被《紐約時報》評為最暢銷的書籍,并連續在排行榜上維持了32星期的冠軍地位。

在創業上,盡管嚴格來說特朗普并不是白手起家,特朗普曾表示他在布魯克林起家,老爸給他100萬美元(約合人民幣635萬)小筆借款,后來連本帶利,又把錢還給了白手起家的富爸弗雷德-特朗普。,這也很厲害了,足夠看出特朗普有著優秀的商業頭腦。

他從父親那里學會了堅持、激勵別人、高效率,也學會了經營房地產的四步法則:出擊、完成、正確完成、脫手。直到現在,特朗普仍然認為經營房地產只有這四個步驟。

特朗普非常感激他父親采取的教育方法,當他還是孩子時,他父親就故意不滿足他在物質方面的欲求,使他很小的時候就懂得正確對待金錢。最關鍵的是,當他調皮搗蛋難以管教的時候,他父親毅然把他關進了軍校,使他學會了紀律、團隊精神、成功的價值,同時練就了一身好體格。

他最初的夢想是當電影制片人。是沃頓商學院改變了他的夢想,他在那里攻讀房地產學位時,發現自己是個十足的房地產權威,連系主任都要向他請教實踐經驗。他懂得太多了,沒有理由不成為房地產商人。

神奇的地產“拯救者”

1968年從賓夕法尼亞大學沃頓商學院畢業后,他進入父親的房地產公司工作,并在1971年開始掌管公司運營。

特朗普剛剛開始創業,就發誓要超越父親,要比父親做得更好,只有這樣,他才能從父親的影子中走出來。他父親雖然是個成功的商人,但只敢 在紐約郊區發展。而特朗普一開始就直奔曼哈頓,因為他明白這里才是房地產業的心臟地帶,盡管全世界只有幾個房地產巨頭有資格在此立足。他對他的大學同學 說:“我要改變紐約的天際。”

特朗普不想做普通的房地產商。他知道花在小型項目上的時間和精力,其實和花在大型項目上的時間和精力一樣多,效果則完全不同,他決定只 做大項目。他能夠構思龐大的建筑計劃,是因為他比別人幸運,他父親給了他35萬美元的起步資金。在上世紀70年代初,那也是一筆巨款。

特朗普做的第一筆生意是其他房地產商覺得毫無競爭力的一處會議中心。他決定舉行盛大的新聞發布會,讓媒體幫他宣布這個人生起點。當舒伯 特集團主席杰拉爾德趕到現場時,驚奇地發現在空曠的雪地里,只有他和特朗普兩個人,別人都沒有來。這個事件激發了特朗普征服媒體的決心,他做到了,多年以 后,記者們絕不會因為暴風雪這樣的小事而錯過特朗普的新聞發布會。

接下來這個重建船長酒店的項目,也是其他房地產商不愿意做的。當時這片街區已經衰敗,特朗普卻要化腐朽為神奇,他要建造一座優雅的高檔 建筑來復興這個曾經的紐約中心地段。所有人都認為他瘋了。他成功地說服凱悅集團和他合伙開發。他成功了。他的建筑成了當地的地標,帶動了周圍街區的經濟繁 榮。其他房地產商紛紛跟進,他終于引起了媒體的關注,被稱為“拯救者”。

跌宕起伏的投資經歷

“他是個傳奇人物,一生起伏跌宕。”這是美國著名脫口秀主持人拉里·金在對特朗普的采訪中的開場白。

上個世紀70年代中后期,懷揣著宏偉夢想的特朗普來到紐約曼哈頓獨闖天下。他把全部賭注都押進了建造摩天大樓和房地產交易,憑著敏銳的 商業直覺以及豐富的商業知識,他迅速崛起,連創奇跡,才20歲出頭就成為擁有20億美元的巨富而財運亨通。他在大西洋城擁有4家附設酒店的賭場,娛樂、住 宿和飲食樣樣俱全,規模與氣派均堪稱世界之最。他名下的4家賭場中,最大的一家名為特朗普泰姬陵度假村,耗資8億美元,內設1200多個客房。作為特朗普 企業有限公司的老板,他的經營業務由房地產業擴大到了旅館、飯店、賭場、溜冰場,并曾巨額投資美國橄欖球聯合會,從而躋身于美國富豪之列。

然而1990年初,美國經濟持續衰退,這段時期是特朗普最艱難的時期,他瀕臨破產,泰姬陵度假村被迫宣告破產[創業網:www.cYone.com.cn/], 他的個人債務則高達9億美元,他本人的午餐費按破產委員會的規定不能超過10美元。當時的美國媒體紛紛發表評論聲稱特朗普無法東山再起了。無論在事業上遭 遇任何棘手難題,特朗普都能以自己獨具魅力的形象告訴世人特朗普決不會就此倒下。人們繼續看到破產的特朗普以略帶幽默的沉穩堅毅態度繼續著他的商業探 險,1995年他重整旗鼓,身家很快又達到了20億美元。如今,特朗普這個名字出現在美國紐約大大小小的建筑上,比洛克菲勒還要多。對于特朗普來說,那次 戲劇性的失敗經歷反而增添了他的個人魅力,成為了特朗普又一筆不小的財富。據《福布斯》雜志最新估算,特朗普擁有凈資產45億美元。不過,特朗普本人則聲 稱他的家產達100億美元,投資領域涉及房地產、賭博業、體育和娛樂業等。

“特朗普式”的生意經

當美國大公司的其他CEO們因裁員以及法律糾紛而焦頭爛額之時,特朗普卻在為他的《學徒》節目的巨大成功而歡呼。2007年1月8日, 他在美國全國廣播公司投資拍攝了沒有固定劇本的系列紀實秀節目《學徒》。在節目中,參加者不需要在熱帶島嶼上忍饑挨餓,《學徒》的場景被安排在大家熟悉的 辦公室中。共有16名參加者,8男8女分成兩組,接受特朗普的挑戰。根據游戲規則,游戲參與者輪流擔任團隊負責人,每周分別做一個諸如推銷礦泉水、出租房 子的項目,輸掉的一隊中會有一位貢獻最小的成員被辭掉,最后勝出的一個人則可以在特朗普旗下的任何一家公司擔任見習總裁,并享受25萬美元的年薪。特朗普 本人在這檔節目中擔任裁判,他最常說的一句話就是“你被解雇了”,這句話現在已經成了美國的流行用語。

20多萬人報名應征節目中的16個職位,節目播出后,創下了全美收視率的最高紀錄。就連擁有“全球第一CEO”美譽的美國通用電氣公司 前首席執行官杰克·韋爾奇也對《學徒》贊不絕口。特朗普成為了節目最大的贏家。在這個被財富定義的世紀,特朗普的《學徒》節目擁有著令人難以抗拒的吸引 力。“所有人都渴望著富人和名人式的生活,這就是我們的時代。身處這個時代你會自然而然地順著這條路走下去。”特朗普這樣評價他投資《學徒》節目的敏銳商 業直覺。

也許這就是特朗普的生意經,當他把自己塑造成美國財富的標志人物時,他本身就變成了炙手可熱的符號,他知道很多人都想和他一樣富有,于是他把人們對財富的渴望同樣變現成了自己腰包里數不盡的財富。

特朗普的模特妻子 演過《小鬼當家2》!

而他的妻子更是讓人羨慕——斯洛文尼亞超模出身的特朗普現任夫人梅拉尼婭-特朗普今年45歲,2005年與特朗普完婚,足足比特朗普小了24歲 同樣。同樣,他前兩任夫人不是模特是就是演員。而且,特朗普的孩子們都很優秀,其中,伊萬卡是最厲害的,她不但幫父親做房地產,還自創品牌,福布斯評價她 是最富裕的80后女富豪,同時也被特朗普看做接班人。

在特朗普團隊眼中,他還是不折不扣的“股神”。去年,他的團隊發表聲明稱:在他投資的45只股票中,有40只個股在相對較短的時間內上漲,創造了27021471美元的收益。

其實,特朗普的很早就開始在群眾中開始暗自為自己打下深刻的群眾基礎,你可能萬萬沒想到,他出演出多部電影,甚至還2次被影視界艾美獎提名,其 中,你可能最熟悉的就是。。《小鬼當家2》。而他出演的視節目《誰是接班人》表演出色,于是他的出演費用從每集5萬美元漲到每集百萬美元。

民眾指出,對希拉里那套政府的做派已經厭煩,而特朗普極有特點,可能有給美國經濟帶來新的東西,這個說法完全也是對的,畢竟特朗普在社會上那么有商業頭腦,不過特朗普的“大嘴巴”確實也給他減分不少。

如果不只是關注特朗普侮辱女性的發言,仔細看看特朗普的故事,不由感嘆,這也是位厲害的角色,和出生政界的希拉里不同,他確實更有特點,而且不 偏向政治派,現在他又開始向政治進發,作為是自媒體人的唐納德·特朗普能夠站在臺上參與總統競選,無疑已經顯示了他的影響力和成功。不管結果如何,這次大 選,特朗普已經讓世界認識他了,而不只是他的大樓。 

■ 語錄

我一生中所做的任何事都是出自一個商人的眼光,這是本能。我對待事物始終采取一種“倘若是我該如何處理”的態度。

——唐納德·特朗普自白

[責任編輯:曾真真]

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